Dezember 1, 2022

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Auf Sansibar entsteht der höchste hölzerne Wohnturm der Welt

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Die Insel Sansibar im Indischen Ozean plant den Bau des höchsten grünen Gebäudes der Welt, eines 28-stöckigen Wohnturms, der in Holz-Hybrid-Technologie entworfen wurde. Der beeindruckende hohe Turm mit dem Namen Zanzibar Tower – „Burj“, was auf Arabisch Turm bedeutet – soll eine Höhe von 96 Metern erreichen. Als Vertical Green Village bezeichnet, wird es ein Wahrzeichen nicht nur für die Insel, sondern für ganz Afrika und ein globales ökologisches Wahrzeichen darstellen, da es das erste Holzgebäude weltweit in diesem Ausmaß ist. Der Entwurf eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäudes im verspielten Bienenstockstil mit atemberaubendem Meerblick wurde am 1. Oktober in Muscat, Oman, der Öffentlichkeit vorgestellt. „Der Zanzibar Tower ist nicht nur ein erstaunliches Gebäude, sondern ein neues Ökosystem für die Zukunft des Wohnens“, sagte der in den Niederlanden geborene Architekt Leander Moons, der für das Konzept verantwortlich ist.

Der Wohnturm mit 266 Wohneinheiten befindet sich in Fumba, einer führenden Ökostadt in Ostafrika, die von dem von Deutschland geführten Ingenieurbüro CPS entwickelt wurde. Als strategische Investition eingestuft und von der Regierung Sansibars voll unterstützt, erstreckt sich die sich entwickelnde Stadt in der Nähe der Hauptstadt, wo Ausländer kaufen dürfen, entlang der 1,5 km langen Küste an der Südwestküste. „Der Zanzibar Tower wird das Highlight und eine natürliche Fortsetzung unserer Bemühungen sein, nachhaltigen Wohnraum in Afrika bereitzustellen und dadurch lokale Arbeitsplätze und Unternehmen zu ermöglichen“, sagte Sebastian Detzold, CEO von CPS Muscat.

Mit türkisfarbenem Meer, weißen Sandstränden und einer UNESCO-geschützten historischen Steinstadt hat Sansibar in den letzten Jahren ein jährliches Tourismuswachstum von 15 % und ein Wirtschaftswachstum von 6,8 % verzeichnet. Anfang dieses Jahres breitete der halbautonome Archipel, 35 Kilometer vor der Küste Tansanias, seine Flügel auch in eine andere Richtung aus und startete eine Initiative, um afrikanische Technologieunternehmen mit einem Gesamtwert von sechs Milliarden Dollar anzuziehen.

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Vorteile von Holz

Holz ist der älteste Baustoff der Welt. Als Holztechnologie erlebt sie derzeit aufgrund ihrer Umweltvorteile und Langlebigkeit eine Renaissance. Neue Holzprodukte wie vernetztes Sperrholz (CLT) und Brettschichtholz sind die Baustoffe der Zukunft. Ein Kubikmeter Holz bindet eine halbe Tonne Kohlendioxid, während der traditionelle Betonbau für 25 % der Kohlendioxidemissionen verantwortlich ist.

Nach seiner Fertigstellung wird der Zanzibar Tower das höchste Holzgebäude der Welt und Afrikas erster Wolkenkratzer mit dieser innovativen Technologie sein. Der 86,6 Meter hohe Kletterturm in Milwaukee, USA, wurde vor wenigen Wochen vom Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) als weltweit höchstes Hybrid-Holz-Hybrid-Gebäude zertifiziert. Der höchste traditionelle Wolkenkratzer Afrikas ist ein 385 Meter hoher Büroturm namens „Iconic Tower“ in Ägypten, der sich noch im Bau befindet.

Der höchste Wolkenkratzer Tansanias ist das 157 Meter hohe Port Authority Building in Dar es Salaam. Das höchste traditionelle Gebäude der Welt ist der Burj Khalifa in Dubai mit einer Höhe von 828 Metern.

Ein Berufsverband von New York bis in die Schweiz

Der Zanzibar Tower ist als Hybrid-Holzturm geplant. Stahlbetonkerne sind so konzipiert, dass sie alle Brand- und Lebensschutzstandards erfüllen. Das Projekt wird von einem Konsortium führender Fachleute aus der Schweiz, Österreich, Deutschland, Südafrika, Tansania und den Vereinigten Staaten durchgeführt. Grüne Dachgärten und bepflanzte Balkone reduzieren den CO2-Fußabdruck des Gebäudes. „Der Zanzibar Tower wird ein weithin sichtbares neues Wahrzeichen in Sansibar und darüber hinaus sein, nicht nur wegen seines Aussehens, sondern auch wegen seiner Bauweise“, sagte Architekt Leander Muns während der Auftaktveranstaltung.

Tansania wird lokal verfügbares Holz als Baumaterial fördern, und Tansania und seine riesigen Landressourcen für die Agroforstwirtschaft werden ebenfalls von dem riesigen ehrgeizigen grünen Turm profitieren. Ein großes Waldentwicklungsprojekt in Zentraltansania bei Iringa umfasst bereits die doppelte Fläche von New York; „Die erweiterte Forstwirtschaft könnte Hunderttausende von Arbeitsplätzen in dem ostafrikanischen Land schaffen“, sagte Detzold, Direktor von CPS.

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Spaßiger und eleganter Stil, der zu jeder Kultur passt

Der verspielte Baustil – der an einen Bienenstock mit Waben erinnert – verbindet moderne urbane Trends mit lokaler Kultur. Architekt Mons erklärte, dass „Panoramafenster, grün umschlossene Gehwege und modulares Design die grüne Natur des Turms verstärken und flexible Grundrisse für die Wohnungen ermöglichen, die auf alle kulturellen Vorlieben zugeschnitten sind.“ Die Bewohner können sogar im obersten Stockwerk einen eigenen Garten im Freien haben.

Das Gebäude repräsentiert einen jungen, lebendigen und nachhaltigen Lebensstil und bietet eine Mischung aus Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern und luxuriösen Penthouses. Der elegante Turm steht auf einer terrassenförmigen Plattform mit Gemeinschafts- und Privatgärten, Geschäften und einem Gemeinschaftspool. Die Größen der Einheiten reichen von Studios ab 79.900 $ bis hin zu geräumigen Penthäusern mit privatem Pool bei 26 $Die Zehnte Etage 950.880 Dollar. „Als globales architektonisches Merkmal wird der Zanzibar Tower mit 21 einen neuen Standard für das Gebäude setzenStraße Jahrhunderts“, schloss CPS-Direktor Sebastian Detzold.

Vertrieb durch die APO Group im Auftrag von CPS Zanzibar Limited.

Presseanfragen:
CPS اتصالات Kommunikation
Strato-Mucha-Pool
E-Mail: [email protected]

Über CPS:
CPS ist ein Immobilienunternehmen in Tansania mit deutschem Hintergrund, das lebendige und erschwingliche urbane Gemeinschaften entwickelt. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und der Stärkung lokaler Unternehmen. CPS führt derzeit zwei große Bauprojekte in Sansibar durch, weitere afrikanische Projekte sind in Vorbereitung. Fumba ist die am schnellsten wachsende Stadtentwicklung in Tansania mit einer nachhaltigen landwirtschaftlichen Landschaft, 94 % Abfallrecycling, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und einem Gesamtvolumen von 400 Millionen US-Dollar, um schließlich 20.000 Menschen zu beherbergen. The Soul ist Sansibars erstes privates Freizeitresort an der Ostküste der tropischen Tourismusinsel mit Hunderten von Ferienwohnungen. Sansibar hat bereits ein Fertighaus (Volks.house Ltd.) mit 80 Arbeitern. Die CPS-Gründer Sebastian Detzold, seine Frau Catherine und sein Bruder Tobias Detzold stammen aus Leipzig und leben seit Jahrzehnten in Tansania.

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Kredite:
Zanzibar Tower – Die Kunst des urbanen Lebens

Entwicklung und Vermarktung
CPS SANSIBAR LTD
Sansibar, Tansania
www.CPS.Afrika

Konzept
Leader Mons Company
New York, Vereinigte Staaten
www.laud.nl

Architektur
OMT Architekten GmbH
Berlin, Deutschland
www.OMT-Architects.com

Birk Heilmeyer und Frenzel Architekten GmbH
Stuttgart, Deutschland
www.BhHundF.com

Baustatik
KNIPPERS HELPIG ADVANCED ENGINEERING
Stuttgart, Deutschland
www.KNIPPERS HELPIG.com

Bauleistungen
Zotari
Dar es Salaam, Tansania
www.Zutari.com

Feuer und Sicherheit
IGNIS Feuerplanungsberatung
Zürich, Schweiz
www.IGNIS-Consulting.eu

KSI smart brandchutz
Zürich, Schweiz
www.KSI-Brandschutz.ch

Mengengutachter
WEBB URONU & PARTNER Dar es Salaam, Tansania

Holzbauteile und Montage
Bindeholz
Fügen, Österreich
www.BinderHolz.com

Volk
Sansibar-Stadt, Tansania
www.VOLKS.Haus

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